HABiTER █ ANGERS / ANJOU iN FRANCE

EXCLUSiViTE en ANJOU Bel ensemble immobilier du milieu XVIIème, à caractère historique, entièrement rénové avec esprit.
Bon rendement, avec des loyers modérés, sécurité et discrétion assurées.
Potentiel: aménager une piscine intérieure ou jacuzzi + sauna, en lieu et place des 2 garages, ce, tout en ménageant le parking intérieur.
La cour est entourée de petites plantations en bacs ou pots, par de gazon ou de potager mais possibilité d'en acquérir sur la commune. .
Activité professionnelle possible, de type libérale ou artisanale, à partir d'un bureau.
Le corps principal est 100% plain pied. Les deux lots loués en longue durée et sont l'un en RdC, l'autre au 1er étage.
Reste un niveau 2 avec combles à aménager, pour du meublé par exemple. A visiter.
Possibilité d'annexer jardin agrément ou potager, dépendances, atelier pour artiste...
Environnement naturel exceptionnel: forêt, étangs.
Distance respectable des grands centres, vie de village avec commodités et bon voisinage.
Idéal investisseur occupant ou non, le locatif supportera une très large par de l'acquisition, voir la totalité si apport en conséquence.
=> Contacter directement le propriétaire ici

Habiter et travailler en ANJOU

Bel ensemble immobilier en coeur de village, milieu XVIIème, comprenant corps principal à occuper et deux dépendances louées en habitation.
Cour utilisée en parking arboré sans entretien, plus garage double.
Potentiel pour un équipement en piscine couverte.
Plain pied pour la résidence principale.
Chauffage électrique avec isolation.
Portail automatique, accès discret.
Cadre naturel, tourisme:
proximité forêt, étang, vignobles, châteaux.
Pas de travaux à faire sur ce bâti, cédant professionnel du bâtiment.
Idéal investisseur-utilisateur.

http://www.mairie-de-vezins.com/

http://bouledefort.free.fr/boule1.htm/

Travaux de REHABiLiTATiON

La REALiSATiON

1er LOT Locatif R +1 avec Dépendance

2ème LOT LOCATiF R+1 + cave

3ème LOT Corps Principal

Le Corps Principal de cet ensemble immobilier correspond à l'entrée de l'Ancien Couvent. Qui passait cette porte, n'en ressortait que pour aller au Paradis. Il y est inscrit "A Dieu".
Ce lot a deux destinations possibles. Etre loué comme les deux autres, en meublé éventuellement ou alors vendu selon deux autres formules.
Le profil étudié est un investisseur résident ou donc un investisseur pur. L'autre option qui n'est pas écartée, développer le potentiel, vendre avec travaux et notamment réaliser l'espace d'eaux sous forme sauna, spa, piscine intérieure selon desiderata. Enfin, une 3ème chambre ou un vrai bureau peuvent être créés, pour exercer une profession libérale, installer un siège social, etc.
La discrétion de cette adresse est un critère demandé par nombre de nos clients.
Plans et dossiers disponibles sur demande.

ViSiTE Photo Corps Principal

Sur les traces des Vendéens et de l'Histoire

A lire sur WiKiPEDiA...
Le Patrimoine est chargé d'histoires et il convient de ne jamais effacer les marques de l'Histoire. Les Architectes des Bâtiments de FRANCE assurent la préservation de l'existant pour le transmettre au mieux aux générations futures.
L'estimation des biens est une science délicate, car la vraie valeur c'est de reconstruire à l'identique et ce n'est pas une bagatelle. Si on ajoute donc ce degré historique, les sites deviennent vite des bijoux sans prix fixe. Au delà de la simple loi de l'offre et de la demande, il y a ces paramètres qui ne sont que l'expression de la vie humaine et de sa singularité.
Les sites historiques sont des exceptions immobilières.

http://patrimoineenperil.blogspot.com/